Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это процедура определение точной стоимости недвижимого имущества в денежном эквиваленте на момент проведения экспертизы. Оценка недвижимости необходима при любых операциях с имуществом, в том числе при покупке, продаже, аренде и обмене недвижимости. Профессиональная оценка недвижимости сложная задача, требующая точных знаний из области строительства, рыночной экономики и финансов. Эксперты ГК «Финтэк» учитывают особенности каждого объекта и учитывают факторы, влияющие на реальную стоимость недвижимости: характеристика конструкций, месторасположение, этажность, наличие инфраструктуры и многое другое. Оценка объектов недвижимости осуществляется в отношении жилых зданий, земельных участков, имущественных комплексов, предприятий, воздушных и морских судов.

В каких случаях необходима оценка стоимости недвижимости?

Ипотека
Для получения ипотечного кредита в банк требуется предоставить документальный отчет о стоимости недвижимости. По результатам оценки квартиры для ипотеки банк принимает решение о возможности выдачи запрашиваемой суммы.
Кредит
Экспертная оценка квартиры в Москве требуется при взятии кредита под залог недвижимости. Так как в этом случае жилье будет считаться имуществом, которое банк реализует в случае невыплаты долга заемщиком.
Страхование
Профессиональная оценка недвижимого имущества позволяет определить размер страховых взносов и сумму, на которую возможно застраховать объект, а независимая экспертиза определит размер выплат при наступлении страхового случая.
Покупка или продажа
Объективная оценка стоимости при покупке или продаже недвижимости позволит совершить сделку быстро и без финансовых потерь.
Аренда
Оценка арендной ставки и права аренды обязательна при сдаче в аренду муниципальной или государственной собственности. В частных случаях экспертиза поможет выявить оптимальную рыночную стоимость арендной платы.
Суд
При решении имущественных споров независимая экспертиза станет основой для расчета компенсаций и выплат по ним.
Инвестиции
Оценка коммерческой недвижимости и активов компании может стать основой для составления инвестиционного плана или помочь привлечь инвесторов.

И это далеко не полный перечень случаев, когда требуется экспертная оценка недвижимости. Независимый расчет реальной стоимости объекта сориентирует в рыночной ситуации и поможет избежать переплат. В своей практике мы используем открытые базы недвижимости и сведения о реализованных сделках, которые помогают провести сравнительный анализ цен предложений и реальных продаж.

Услуги Сроки Цены
Оценка квартиры или комнаты по представленным документам 1 день 3 000
Оценка квартиры или комнаты с производством осмотра (в зависимости от удаленности) 2 дня 3 000 – 5 000
Оценка загородного жилого дома до 100 кв.м. 2 дня 4 000
Оценка загородного жилого дома до 250 кв.м. 2 дня 6 000
Оценка загородного жилого дома до 400 кв.м. 2 дня 9 000
Оценка загородного жилого дома свыше 400 кв.м. 2 – 3 дня 9 000-18 000
Оценка земельного участка (площадь до 20 соток) 1 день 3 000
Оценка земельного участка (площадь от 20 соток до 2 гектаров) 2 дня 3 000 – 9 000
Оценка земельного участка (площадь свыше 2 гектаров) 2-3 дня от 9 000
Оценка офисного, складского или производственного помещения (площадь до 100 кв.м.) 1-2 дня 5 000
Оценка офисного, складского или производственного помещения (площадь от 100 кв.м. до 500 кв.м.) 1-2 дня 6 000 – 10 000
Оценка офисного, складского или производственного помещения (площадь от 500 кв.м. до 1500 кв.м.) 2-3 дня 10 000 – 22 000
Оценка офисного, складского или производственного помещения (площадь свыше 1500 кв.м. ) 2-4 дня от 22 000
Оценка отдельно стоящего нежилого здания или сооружения ( в зависимости от назначения здания, площади и расположения) 1-4 дня от 10 000
Оценка многоквартирного жилого дома 2-3 дня от 25 000
Оценка производственного, складского, торгового комплекса 2-3 дня от 25 000
Оценка незавершенного строительства ( в зависимости от площади, степени готовности и расположения объекта оценки) 1-4 дня от 8 000
Оценка права аренды (эквивалентна стоимости оценки рыночной стоимости данного объекта) 1-4 дня от 3 000
Оценка арендной ставки (эквивалентна стоимости оценки рыночной стоимости данного объекта) 1-4 дня от 3 000

Как проводится независимая оценка недвижимости?

В экспертных оценочных работах мы применяем три подхода: сравнительный – основывается на анализе рыночных цен среди объектов, аналогичных рассматриваемому, доходный, согласно которому стоимость необходимо оценивать исходя из возможной прибыли от вложения денежных средств в недвижимость, затратный – определяет сумму затрат покупателя на строительство или восстановление объекта. Оценка недвижимости в Москве требует тщательного изучения и всестороннего подхода для получения достоверного и объективного результата.

Этапы проведения экспертизы:

  • Определение задач
  • Составление договора на предоставление услуг;
  • Сбор исходных данных и документов по объекту;
  • Определение используемых методик;
  • Осмотр и детальное описание объекта;
  • Анализ прав собственности и эксплуатации недвижимости;
  • Фиксация изменений (пристроек, улучшений или повреждений);
  • Составление акта осмотра;
  • Анализ полученных данных и сопоставление результатов тремя подходами;
  • Составление и оформление документального отчета с заключением эксперта.

За долгое время работы эксперты ГК «Финтэк» зарекомендовали себя как надежные и ответственные исполнители.

Мы гарантируем:

  • Доказательность и объективность выводов. Каждый наш отчет сопровождается дополнительной документацией с подробными расчетами и вычислениями, разобраться в которых сможет каждый;
  • Юридическая сила. Наши экспертные отчеты соответствуют требованиям законодательства и принимаются во внимание муниципальными и государственными органами, а также банковскими и кредитными учреждениями;
  • Профессионализм. Наша команда состоит из дипломированных и опытных юристов, которые превосходно разбираются в тонкостях оценки недвижимости. Каждый объект рассматривается в индивидуальном порядке, гарантируя точность определения стоимости.

О качестве наших услуг говорят многочисленные положительные отзывы и рекомендации клиентов. Нас выбирают за ответственность, индивидуальный подход и умение быстро ориентироваться в сложных условиях. Позвонив нашим специалистам Вы получите бесплатную консультацию и ответы на интересующие вас вопросы.

Наши дипломы и сертификаты
Мы уже помогли
Полезные
статьи
В каких случаях может понадобиться оценка квартиры? - Финтэк

Для большинства жителей нашей страны квартира — самое дорогое имущество в семейном активе. Средства на ее приобретение копят годами, занимают недостающие деньги в банке, оформляют ипотеку. Независимая оценка квартиры может понадобиться в многих случаях, как лучший способ оградить себя от мошенничества и неоправданных финансовых рисков.

Банкротство компании в 2018 году - Финтэк

В 2018 году в процедуру банкротства юридических лиц вносится много существенных изменений. Они направлены на фактическое, а не формальное обеспечение прав кредиторов несостоятельного должника. Информация о фирме, которая собирается объявить себя несостоятельной, станет еще более прозрачной. Значительно изменены правила в отношении компаний-застройщиков.

Юрист по банкротству - Финтэк

Банкротство предприятий считается нормальным явлением в рыночной экономике — если смотреть на него со стороны. Для компании, которая попала в сложное финансовое положение, это непростая и болезненная процедура. Опытный юрист по банкротству помогает провести ее с минимальными моральными и финансовыми потерями.

Бесплатная консультация
специалиста!
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам
в течении 15 мин
Бесплатная консультация
Обратный звонок
Оставьте заявку на обратный звонок и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут!