В каких случаях может понадобиться оценка квартиры?

В каких случаях может понадобиться оценка квартиры? - Финтэк

Для большинства жителей нашей страны квартира — самое дорогое имущество в семейном активе. Средства на ее приобретение копят годами, занимают недостающие деньги в банке, оформляют ипотеку. Независимая оценка квартиры может понадобиться в многих случаях, как лучший способ оградить себя от мошенничества и неоправданных финансовых рисков.

По статистике до 40 % работы оценщиков связано с жилой недвижимостью, и это говорит о проявлении разумной осторожности. Используя утвержденные методики, учитывая все ценовые и неценовые факторы, специалисты «Финтэк» составят максимально объективный отчет, исключающий риски для всех участников сделки.

Когда необходима оценка квартиры

  • При получении кредита в банке. Процентная ставка по займу и сумма, которую согласно предоставить кредитное учреждение, всегда зависит от состоятельности клиента. А в случае, когда недвижимость становится залогом, в том числе при взятии ипотечного кредита — обязательно понадобится оценка квартиры.
  • Для снижения налога на имущество. Расчет его размера от кадастровой стоимости заметно ударил по карману многих собственников жилья. По закону она не должна быть рыночной цены объекта, а последняя может быть определена только с помощью оценки. Отчет требуется для получения судебного решения.
  • При продаже (купле) недвижимости. Договор между сторонами дело добровольное, однако, независимая оценка объекта ставит точку при наличии сомнений в объективности продавца, риэлтора, заинтересованных в повышении цены. Кроме того, при осмотре могут быть выявлены скрытые дефекты.
  • При разделе имущества между супругами. В этом случае отчет оценщика потребуется представить в суд. Для определения размера компенсации, выделения долей нужно точно знать цену имущества, а для судьи имеют вес только документальные доказательства.
  • Для определения выкупной стоимости. При выделении жилья по льготным программам, переселении из ветхого дома, расчете компенсации при сносе оценка квартиры представляется в администрацию района. Такие обращения участились с началом реновации в Москве.
  • При разделе квартиры между наследниками. Если наследодатель не оставил завещания, споры между родственниками практически неизбежны. Наследников может быть целый десяток, причем с разными долями. Оценочный отчет в таких ситуациях служит основанием раздела, как для нотариуса, так и для суда.

Кроме перечисленных, наиболее частых причин, можно назвать много других случаев, когда может потребоваться оценка квартиры. Например, при страховании имущества, при оформлении виз в отдельные страны. Заказывая отчет, обращайте внимание на репутацию оценщика. Специалисты компании «Финтэк» имеют сертификаты «Палаты судебных экспертов» и являются членами СРО. Грамотный, составленный по всем правилам оценочный отчет не вызывает сомнений в суде, его практически невозможно оспорить.

Наши дипломы и сертификаты
Мы уже помогли
Полезные
статьи
В каких случаях может понадобиться оценка квартиры? - Финтэк

Для большинства жителей нашей страны квартира — самое дорогое имущество в семейном активе. Средства на ее приобретение копят годами, занимают недостающие деньги в банке, оформляют ипотеку. Независимая оценка квартиры может понадобиться в многих случаях, как лучший способ оградить себя от мошенничества и неоправданных финансовых рисков.

Юрист по банкротству - Финтэк

Банкротство предприятий считается нормальным явлением в рыночной экономике — если смотреть на него со стороны. Для компании, которая попала в сложное финансовое положение, это непростая и болезненная процедура. Опытный юрист по банкротству помогает провести ее с минимальными моральными и финансовыми потерями.

Подготовка предприятия к банкротству - Финтэк

Когда положение компании ухудшается и возникает реальная угроза потери платежеспособности, грамотная подготовка предприятия к банкротству позволяет уменьшить финансовые потери от предстоящей процедуры и риск привлечения руководителя (собственников) к субсидиарной ответственности.

Бесплатная консультация
специалиста!
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам
в течении 15 мин
Бесплатная консультация
Обратный звонок
Оставьте заявку на обратный звонок и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут!